2018年06月14日

不動産任意売却に係る売却費用の負担

通常の不動産売買ですと、売主が負担すべき費用は少ない金額ではありません。

不動産売買価格に対して一定の割合(価格帯により違いあり)を乗じた金額に、一定の金額を加算して、消費税込みで支払う仲介手数料。(対不動産会社)

また、抵当権抹消費用。司法書士報酬と登録免許税。

さらに、譲渡益(儲け)がでたら譲渡所得税。

引越し代金、その他書類費用、契約書へ貼りつける印紙代など。


しかし、任意売却ではほとんどの売却費用を負担してもらえるケースが多いです。

印鑑証明書等の証明書類取得費だけで住みます。

住宅ローンに困っている人がお金を持っている可能性は低いですよね。

もっと詳しく(↓)
不動産任意売却時の売却費用の負担は誰がする? 任意売却のメリット詳細



不動産売却の説明記事です。
posted by 脱サラリーマン at 17:32| 栃木 ☁| Comment(0) | 不動産(売却) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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posted by 脱サラリーマン at 17:26| 栃木 ☁| Comment(0) | ダイエット | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年06月10日

不動産任意売却のメリット

不動産任意売却には少なからずデメリットもありますが、メリットの方が多いと思います。

メリットが多くなければ、任意売却制度がある意味に抵触してしまいますので。

任意売却のメリット


  • 市場価格に近い価格で売却できる

  • 売却に係る費用(引越し代、売却諸費用など)を負担してもらえる

  • 近所に経済状況を知られずに済む

  • 引越しや引渡しに融通が利く

  • 残債についての返済方法について相談してもらえる

  • 住み続けられる場合もある



こちらは、すべて競売と比較してのメリットとなります。

もっと詳しく見るにはこちらの参考サイトをご覧ください。

>>> 任意売却の6つのメリット <<<
posted by 脱サラリーマン at 08:52| 栃木 ☁| Comment(0) | 不動産(売却) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年06月04日

自宅が競売にかけられてしまったら・・・不動産任意売却で競売回避

やむを得ず、自宅が競売にかけられてしまったら・・・


任意売却という手もあります。


競売で落札されてしまうと、所有者の意思とは関係なく、不動産は売却され新しい所有者のものとなってしまいます。

融通もききませんので、日程に沿って家を出て行かなくてはなりませんし、落札価格も市場価格とはほど遠い安い売値が
つけられてしまう可能性が高いです。

それであれば、競売で落札する前に一度「任意売却」という売却方法を検討されることをおすすめします。

任意売却でしたら、ある程度融通がききます。たとえば、引越し日程を考慮してもらえる、引越し代金がある程度捻出してもらえる、賃貸でそのまま住み続けられる、残った借金の支払いの相談を受けられるなどです。

任意売却のデメリットは、買い手がつかず結局競売にかかってしまう、5年から7年は高額な借入ができなくなる(信用機関への登録がされます)
などがあります。

任意売却は、専門的な知識やノウハウが必要なので、競売や任意売却を専門に運営している不動産会社がおススメです。近くの不動産会社でも、任意売却を依頼すると、知識のない業者ほど簡単に受けてくれるかもしれません。

しかし、こじれた問題に突撃する業務であったり、債権者との交渉も成功させてなければなりません。ノウハウのない会社がやり遂げるには難しいかと思います。

困ったらまず、もともと任意売却を取り扱っている業者へ依頼したほうが無難でしょう。


競売にかけられてしまったら・・・任意売却を検討してみましょう
不動産任意売却の正しい情報サイト


もっとも、滞納する前に競売にかけられる、任意売却する以前に売却も検討しておいた方がより適切かと思いますが・・・
(どちらも面倒ですし、精神的にもお辛いと思いますので。)







posted by 脱サラリーマン at 11:36| 栃木 ☁| Comment(4) | 不動産(売却) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年05月30日

夏に向けて彼女探し!奥さん探し!だんなさん探し!彼氏探し

もうすぐ梅雨です。そして露が明ければ夏が到来。

今年の夏こそ、結婚相手や彼氏彼女をゲットしようと
思っている方にお勧めのお見合いパーティーや
婚活パーティーをまとめました。

思い出作りだけでも、出席の価値あり!
いい出会いをお祈りいたしております。

夏に向けて婚活パーティーの情報をキャッチ・婚活パーティー案内
posted by 脱サラリーマン at 15:15| 栃木 ☔| Comment(1) | 結婚・出会い・婚活 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする